새 아파트인데, 11월 입주라는 ‘이천 중리 B3블록 금성백조 예미지’ 눈길

통상적인 3~4년 기다림 대신 빠른 입주로 전월세 비용 절감 누려
 분양가상한제에 계약금 5%, 중도금 무이자와 발코니 확장 무상 제공

 

‘이천 중리 B3블록 금성백조 예미지’ 투시도

 

 

 

내 집 마련을 꿈꾸는 수요자들에게 통상 3~4년에 달하는 신규 아파트의 시공 기간은 언제나 큰 고민거리다. 분양 계약 후 입주 시점까지 길고 긴 시간을 전월세에 머물거나 다른 대체 주거지를 찾아야 했기 때문이다. 이는 단순한 불편함을 넘어, 최근 가파르게 치솟은 전월세 가격과 맞물려 매달 상당한 비용을 지불해야 하는 현실적인 문제다.

실제로 분양받은 아파트의 준공을 기다리는 동안, 임차인으로서 지불해야 할 전월세 가격은 개인에 따라 다르겠지만, 최소 수십만원에서 수백만원에 이를 수도 있고, 그 이상이 될 수 있다. 여기에 이사 비용, 주택 담보대출 이자 부담까지 고려하면, 내 집 마련 대기 기간은 길수록 상당한 재정적 압박이자 비효율적인 자금 흐름을 야기한다. 금리 변동, 전월세 가격 상승 등 시장의 불확실성이 커질수록 이 기간 발생할 수 있는 추가적인 비용과 심리적인 부담은 더 커질 수밖에 없다는 분석이다.

 

이러한 부담을 인식한 수요자들 사이에서는 최근 ‘입주 시점이 명확한 분양 단지’를 중심으로 주거 전략을 다시 짜려는 움직임이 나타나고 있다. 단순히 분양가가 저렴한지 아닌지 보다, 언제 실제로 입주가 가능한지, 그사이 발생할 비용을 얼마나 줄일 수 있는지가 내 집 마련의 핵심 기준으로 떠오르고 있다는 분석이다.

실제 부동산 전문가들은 입주 시기가 빠른 단지를 선택하는 것만으로도 수천만 원의 자산 증식 효과를 기대할 수 있다고 분석한다. 한 부동산 전문가는 “매달 나가는 전월세 비용은 돌려받지 못하는 소멸성 지출인데 입주가 빨라져도 아낄 수 있는 주거 비용이 상당하다”라면서 “내 집이라는 안정적인 주거공간을 확보한 뒤부터는 빠르게 재테크를 시작할 수 있으므로 입주가 빠른 단지의 선택이 효율성 측면에서 더 높다”라고 설명했다.

 

이런 맥락에서 올해 11월 입주 예정인 선시공 후분양 아파트, 금성백조의 ‘이천 중리 B3블록 금성백조 예미지’가 빠른 내 집 마련을 고려하는 수요자들 사이에서 주목받고 있다. 단순히 입주가 빠를 뿐만 아니라, 6개월이라는 넉넉한 입주지정기간도 주어진다. 잔금 마련 등 이사 준비에 대한 부담을 덜어줘, 차분하게 내 집 마련을 할 수 있는 여유가 있다.

‘이천 예미지’는 분양가상한제가 적용돼 합리적인 분양가로 책정돼 있다. 여기에 계약금 5%만으로 내 집 마련의 첫걸음을 뗄 수 있다. 중도금 대출은 무이자이며, 발코니 확장비마저 무상으로 제공한다.

입주와 동시에 편리한 생활을 바로 이용할 수 있다. 이천시청 중심의 행정타운과 기존 도심 인프라를 동시에 누릴 수 있으며, 단지 바로 앞에 중리초(2026년 3월 개교 예정) 및 병설유치원이 있어 통학여건이 우수하다. 경강선 이천역 접근이 쉽고 향후 GTX-D(예정) 및 반도체선(계획)의 확충으로 편의성 향상도 기대된다. SK하이닉스를 비롯한 산업단지와의 직주근접성도 빼놓을 수 없는 강점으로, 안정적인 주거와 직주근접을 동시에 기대할 수 있다.

중리지구 B3블록에 지어지는 ‘이천 예미지’는 지하 2층~지상 20층, 12개 동, 전용면적 59·84㎡, 총 1,009가구 규모로 구성된다. 전 가구는 남향 위주의 4Bay 판상형 구조로 설계돼 채광과 통풍 효율을 극대화하고, 개방감과 일조권까지 확보했다. 타입별로 현관창고, 팬트리, 알파룸, 드레스룸 등도 도입했다. 지상은 주차공간이 없는 100% 공원형 아파트로 설계했고 대단지에 어울리는 커뮤니티 시설도 갖춰진다.

‘이천 금성백조 예미지’는 1월 12일(월)부터 14일(수)까지 3일간 정당계약을 진행한다. 자세한 정보는 홈페이지와 견본주택을 내방해 확인할 수 있다.